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2011年9月 3日 (土)

家を建て替えたりなどの際に、隣の敷地を使いたいが…

Q:家を建て替えたり修理したりする際に、隣の敷地に足場を組まなければならないが、隣人に承諾を得られなくても隣の敷地に足場を組むことができますか。

A:できます。

【解説】

本件のように、足場を組むためにためなど隣の敷地を使用しなければならないときは、隣人に必要な範囲内で、隣地の使用を請求することができ(民法209条1項本文)、隣人の同意を得る必要はありません。

但し、建て替え等のために隣家に入らなければならない場合は、隣人の承諾が必要です(民法209条1項但書)。

それから、隣地を使用して隣人に損害を与えた場合には、隣人はその損害賠償を請求することができます(民法209条2項)。

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